Apartamento · REF. AP9458

Apartamento com 2 dormitórios à venda, 72 m² por R$ 1.200.000 - Ipiranga - São Paulo/SP

Ipiranga, São Paulo/SP

Altez Ipiranga

2 dorm. 2 suítes 3 banheiros 1 vaga 72m²

R$ 1.200.000

Condomínio R$ 968 · IPTU R$ 300

Descrição

Com 73 metros quadrados de área total e útil, o apartamento integra com inteligência seus 9 ambientes, incluindo 2 quartos, 2 banheiros e 1 lavabo, garantindo espaço e comodidade para toda a família. A propriedade está ocupada pelo proprietário, assegurando excelente conservação e acabamentos de alta qualidade. Projetado para o bem-estar de seus moradores, o edifício novo inclui diversas comodidades como piscina, espaço fitness, playground, e uma varanda gourmet com vista aberta. Entre as principais características, destacam-se também o condomínio fechado, segurança 24h, bicicletário, salão de festas e quadra poliesportiva, proporcionando momentos de lazer e tranquilidade. Localizado em andar alto , o apartamento oferece um ambiente contemporâneo com varandas que integram os cômodos, além de facilidades como armários embutidos, cozinha completa e central de ar condicionado. Ideal para quem tem pets, a área de lazer conta com espaço pet, além de estrutura completa com estacionamento no subsolo, vaga para motos e guarita. O Ipiranga é sem dúvida um dos melhores bairros de São Paulo, portador de uma infraestrutura única que proporciona aos seus moradores a sensação real de estarem muito bem localizados. A acessibilidade é uma das vantagens de morar no Ipiranga, o bairro está localizado entre algumas rodovias importantes, como a Ricardo Jafet, Av. do Estado, Juntas Provisórias e Anchieta. Ele possui acesso a duas estações de metrô: a estação Alto do Ipiranga e a estação Sacomã. Além da infraestrutura das ruas, o bairro conta com lugares esplêndidos, como a Sala Vip, Bar do Nico e o famoso Museu do Ipiranga. Tudo isso lhe trará total conforto, segurança e bem estar. Agende já uma visita! A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias!

Características

Piso

Porcelanato

Características

Ar-condicionadoDespensaArmários na cozinhaArmários nos dormitórios

Sobre o condomínio Altez Ipiranga

Ano de construção

2024

Lazer

PiscinaSaunaQuadra poliesportivaChurrasqueira

Segurança

Zelador

Inteligência de preço

R$/m²

R$ 16.667

Valor justo estimado

R$ 1.180.000

O preço pedido está 2% acima do valor justo estimado.

Estimativa de mercado (Farol UDATA), não é laudo de avaliação oficial.

Vizinhança

Transporte

Ponto de ônibus120 m

Alto do Ipiranga330 m

Mercados

Dia620 m

Chocolândia1,1 km

Restaurantes

Linha Verde Campeâo380 m

Fevereiro700 m

Farmácias

Drogaria São Paulo520 m

Lazer & parques

Praça Milton Sternberg520 m

Academias

Fitseven660 m

Escolas

Instituto de Cegos Padre Chico920 m

Perguntas frequentes

Esse imóvel fica perto de quê?

Nas proximidades você encontra Ponto de ônibus (120 m), Alto do Ipiranga (330 m), Linha Verde Campeâo (380 m) e Drogaria São Paulo (520 m) — uma região com boa infraestrutura de apoio ao dia a dia.

Vale a pena morar no condomínio Altez Ipiranga?

No condomínio Altez Ipiranga, o condomínio custa R$ 968,00 por mês; o IPTU é de R$ 300,00; o prédio oferece piscina, sauna, quadra poliesportiva, churrasqueira e seguranca: zelador.

Como é a metragem e a composição desse imóvel?

Este imóvel tem 2 dormitórios, 2 suítes e 1 vaga de garagem. A área útil é de 72 m². O imóvel está mobiliado.

Esse imóvel aceita financiamento bancário?

Sim, este imóvel pode ser adquirido com financiamento bancário — é uma questão entre o comprador e o banco, e o vendedor recebe o valor da venda normalmente. Condições específicas (documentação, prazos) podem ser confirmadas com o corretor responsável.

Esse imóvel aceita troca por outro bem?

Não informado no anúncio — a possibilidade de permuta deve ser avaliada junto com o corretor responsável por este imóvel.

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